First Property Croatia

Далматинские острова – одни из самых красивых в мире. В северной Далмации находится Дуги Оток (Dugi Otok), Паг(Pag),Углян( Uglijan),Корнаты( Kornati) и Мутер( Muter), в центральной Далмации – Брач(Brač), Хвар( Hvar), Выс(Vis) и Шолта( Šolta)  и в южной Далмации – Корчула( Korčula),Млет( Mljet), Ластово(Lastovo)  и Элафит (Elafit) по другому Лопуд, Колочеп, Шипан(Lopud, Koločep, Šipan).В фирме  FIRST  увереныа, что все острова, а особенно в южной и центральной Далмации, педлагающие исключительную комбинацию истории и культуры, стиля жизни и чистойокружающей среды составляют самую лучшее место для покупки недвижимости в Хорватии, и являются одной из лучших локаций в Европе для владения собственностью. Каждый остров в Хорватии шармирует по-своему, и в конечном итоге наши клиенты всегда находят фаворита.

 

По нашему мнению, с развитием островов, мы увидим, что такое - туризм высокого класса с дорогими отелями, спа, прекрасными пристанями защищающими весь этот люксуз, который к в свою очередь подкреплён знаменитым Хорватским гостеприимством и первоклассными услугами (эксклюзивными рестораны, модные бутики, разнообразие ночной жизни, эко туризм, туры на любой вкус и т.д.). Соответственно нашим ожиданиям, всё это будет  происходить в рамках строгого контроля роста строительства, что предостережёт  от перенасыщенности, как случилось во многих частях сегодняшней Европы.  Мы уверенны, что через 7-10 лет Хорватские осрова будут самым желанным и эксклюзивным местом отдыха в Европе. Что будет поддерживать и регулировать цены на недвижимость хорватии, её аренду на эксклюзивных локациях, а также и ценность вложенного в неё капитала. 

 

Всё выше сказанное имеет место и в континентальной части Центральной и Южной Далмации, где находятся очаровательные  города, защищённые ЮНЕСКО Трогир(Trogir),Дворец короля Диоклециана(Diocletian Palace)  в Сплите и Старый город в Дубровнике, которые могут многое рассказать основываясь на свой унинальный исторический опыт. Спрос на недвижимость в этих городах очень высок, а цены на недвижимость в Хорватии заметно возрасли в последнее десятилетие. А доходы от арендуемой недвижимости - замечательные, благодаря нехватке таковой и круглогодичному спросу на неё. Не смотря на то, что цены на покупку недвижимости в Сплите высокие, доходы от неё покрывают расходы, а средне и долгосрочные инвестиции заметно увеличивают вложенный в неё капитал.

 

По нашим исследованиям два района Средней и Южной Далмации вызывают особенный интерес потенциальных покупателей недвижимость Хорватии. А это Омиш и Макарска Ривьера( Omiš & Makarska Riviera’s) и район от Трогира до Примоштена ( Trogir to Primošten). По нашему мнению Омиш и Ьакарска Ривьера самые красивые места в Далмации, с их их галечными пляжами у подножья гор, маленькими лагунами и бухтами, кристально голубым морем и массой солнечных дней. Более того, там есть чем заняться и многое увидеть. Для активных интузиастов существует множество спортивных активностей альпинизм, виндсерфинг, рафтинг, велосипедные и простые прогулки. В этих районах был построен автобан, и дорога соединяющая его с автомагистралью, что значительно укоротилось время проезда к этим местам из Сплитского аэропорта особенно во время летнего сезона.Эти районы несомненно самые популярные среди инвеститоров в Хорватскую недвижимость. Но их площадь сравнительно небольшая ( расстояние до гор 2 км), следовательно и количество предлагаемой недвижимости ограничено, что обеспечивает ей стабильный рост цен.

 

Район от Трогира до Примоштена тоже завоевал большую популярность у инвеститоров, главной причиной чего является более свободная, чем на Юге Сплита, площадь, где можно купить участок земли, и легкость подхода к ним (аэропорт недалеко).

К тому же Трогир, защищённый Юнеско, главная туристическая атракция, а и Сплит всего в 45 минутах езды от него. Между Трогиром И Примошреном простирается большой прекрасный полуостров Рогозница (Rogoznica)  с пристанью Марина Фрапа (Marina Frapa), самой эксклюзивной в Хорватии, что тоже является одной из самых важных точек капиталовложения в недвижимость в Хорватии.

Примоштен, с его уникальной историей создания, - фантастическое место для туризма. Он раходится на маленьком полуострове, смотрящем на море, и окружён 7-ю прекрасными островами, галечными пляжами, маслинниками и виноградниками.  Не смотря на то, что стоимость недвижимости в самом городе высокая, вы можете найти совсем приступочные цены на недвижимость в хорватии отъехав всего 10 минут от него.Эти места гарантируют вам легко доступную приватность (в большинстве случаев) и прекрасный вид на море.

 

По пути к Кварнеру (северно от Далмации), не доезжая до Истры, вы попадёте в Опатию ( Opatija), место самых популярных курортов в Хорватии  и недвижимости на отличных локациях. Опатия стала популярной ещё во времена Австро-Угорского периода, дворяне имели обыкновение там отдыхать. В городе множество ухоженных парков, первоклассных отелей и ресторанов, и аллея длиной в 2км, увивающаяся около прекрасных пляжей.Это является одной из причин по которой Опатия привлекает элитных Европейских туристов в летний сезон .Множество инвеститоров вложило свой капитал в Опатию из-за её красоты и близости к Загребу.  В основном цены на недвижимость в Опатии огромные, поэтому лучше искать недвижимость в Хорватии на периферии, где вы также будете находиться недалеко от центра Опатии, только цены будут намного выгоднее.

 

Мы также поклонники покупки хорватская недвижимость в некоторых районах Истры , которые легко доступны всей Европе. Ландшафт Истры отличается от Южной Далмации,она  тоже имеет средиземноморский климат, но прохладнее и влажнее, чем в Далматинский. Истру часто сравнивают с Тосканой, и не удивительно, видя её оливковые рощи, средневековые города взгромоздившиеся на склоны холмов и смотрящие на глубокие долины, и бесконечные виноградники. Истра впереди Далмации по популярности игры в гольф и количеству площадок для гольфа. Гольф – безусловно любимая рекреация Хорватских инвеститоров.И не только их, а и вовсём мире Гольф считается отличным активным времяпровождением.

 

Нам особенно нравится район возле Мотовуна, один из лучших и хорошо сохранившихся средневековых городов Хорватии, находящийся на верхушке холма, расположенного в самом сердце Истарского полуострова. А на южном берегу полуострова располагается исторический город Ровинь ( Rovinj). Цены на недвижимость в этих городах сильно возрасли в последние 7-10 лет, но мы уверенны, что приходы от средних и долгосрочных капиталовложений будут хорошие.  Хотя входные цены на недвижимость и повысились, доходы от сдачи её в аренду остались на хорошем уровне благодаря длинному туристическому сезону и популярности этих локаций.