Цены на недвижимость в Хорватии
Покупатели
По поводу цены любой Хорватской недвижимости, рекламируемой на нашем сайте, возможен торг, в противном случае отмечено, что цена на данную недвижимость окончательная. Очень важно принять во внимание расходы на приобретение недвижимости в Хорватии, что включает в себя провизию агенции, государственные сборы и налоги. Если вы нуждаетесь в консультации эксперта касательно правил просторного планирования или чего-либо другого, то это входит в дополнительную стоимость. Пожалуйста контактируйте нас, чтобы узнать расценки.
Комиссионные сборы агентства недвижимости в Хорватии FIRST
Комиссионные сборы фирмы FIRST составляют 3% от стоимости недвижимости + НДС (25% в Хорватии) с покупателя. Минимальный комиссионный сбор 4000 Евро.Наши условия сотрудничества ясно изложены в соглашении, которое подписывается с клиентом перед началом сотрудничества.
Государственные сборы при покупке недвижимости в Хорватии
Взносы за адвоката обычно варьируют, но в среднем составляет 1,5% + НДС, что соответствует законам, установленным Министерством Юстиции. Для больших сделок мы советуем нашим клиентам нанимать адвоката с почасовой формой оплаты,т.к. это обычно получается дешевле, но опять же всё зависит от особенностей сделки.
Подоходный Налог на продажу недвижимости в Хорватии и НДС
Гербовый сбор в Хорватии, подоходный Налог на продажу недвижимости ( real estate transfer tax (RETT), составляет 5% и его платит покупатель(гаражданин или иностранец ). Заявление на налог .должен послать адвокат втечении 30 дней со дня подписания договора о куплепродаже и он должен быть уплачен втечении 15 дней от даты получения решения из налогового органа.За невыполнение сроков уплаты штраф составляет 17% от суммы данной уплаты.
Данный налог расчитывается на цену недвижимости указанную в договоре, в том случае, если недвижимость построена до 1 января 1998 года или продающая сторона не имеет право на возврат НДС.
Если недвижимость построена после 1 января 1998 года и продающая сторона подвергается взыманию НДС , то этот налог расчитывается на стоимость земельного участка и инфраструктуры.
На Хорватскую недвижимость, построеную после 1 января 1998 года взымается НДС в размере 25% от стоимости самой постройки, который обычно продавец включает в стоимость собственности. Покупатель имеет право на возврат НДС если вдальнейшем покупатель будет использовать недвижимость в коммерческих целях.
Очень важно при покупке недвижимость в Хорватии на фирму, зарегистрировать её как налогоплатильщика, чтоб получить возможность осуществлять легальные приходы.
За детальной информацией о расходах ведения фирмы в Хорватии, пожалуйста обратитесь в наш оффис.
